小编告诉你:如何看懂沙盘模型?
来源: 重庆沙盘模型   发布时间: 2015-08-18 15:04   782 次浏览   大小:  16px  14px  12px
沙盘是 购房者接触楼盘的第一手信息,也是开 发商重点包装一个环节。沙盘就是楼盘的模型,只有充 分了解沙盘背后暗藏的玄机,才能轻 松掌握楼盘的全面信息。

  沙盘是 购房者接触楼盘的第一手信息,也是开 发商重点包装一个环节。沙盘就是楼盘的模型,只有充 分了解沙盘背后暗藏的玄机,才能轻 松掌握楼盘的全面信息。今天,小编就 教大家一步一步看懂沙盘。

  第一、沙盘上 是否注明模型比例

  开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。

  第二、小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与 景观的搭配是否协调、内交通 的分布是否合理、公共设 施的分布是否人性化、小区与 周边环境的关系等都一目了然。

  第三、楼间距及楼栋朝向

  购房者 应重点关注意楼间距和楼栋朝向,它们决 定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  第四、绿地面积

  为了吸引眼球,开发商 会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者 一定要问清楚具体的绿化面积。

  第五、内交通

  小区内 的交通分为人车分流和人车混行两类,,这也是 在看房中容易忽略的问题。购房者 要询问一下小区在内交通上如何规划小区内的车行、人流等。

  第六、公共设施具体位置

  看沙盘时,一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房 等公共设施的具体位置、高度及 与楼栋之间的距离。

  第七、小区内不明确建筑物

  沙盘中 常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们极 有可能在未来某一天由绿地变成一座高楼。因此,一定要 打破砂锅问到底。http://www./

 
你好,请问有 什么可以帮助的么?
 
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